Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Mýty a fámy realitného trhu (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 4 > >>

Hodnoť

no kde si behemoth?:D

povedz pánovi blogerovi, ako idú klesnúť ceny nehnuteľností na Slovensku za týždeň o 300% lebo je tu realitná bublina.
 

 

ja mu to poviem...ale ak tomu neveri, nech si kludne kupi byt v Bratislave za sucasne ceny a zoberie si 30-rocnu hypoteku. o 5 rokov uvidime, kto mal pravdu, ale ja na rozdiel od neho nebudem mat na krku milionovy dlh na nehnutelnost s polovicnou hodnotou.
 

ja by som si hypo na 30 rokov

tiez nebral a ani som si nezobral. Ja nehovorim, ze tie ceny nepojdu dole, ale nebude to podla mna v horizonte 5-6 rokov. Samozrejme tu nikto nemoze byt prorokom.
 

..tazko byt prorokom....

nie je hypo na 30 rokov ako hypo na 30 rokov. To, ze si zoberies na 30 rokov, v reali neznamena, ze to budes aj tolko splacat. Predpoklad (aspon teda moj osobny nesmely) je, ze platy budu rast. Tym padom by mal byt priestor na predcasne splatenie. Pripadne pokial mas zafixovany urok, co bude ciastka napr. 300 EUR o 30 rokov?
.
ceny bytov v BA, to som aj ja cely zvedavy - uz x rokov su tu bitky o to, kedy to uz praskne/nepraskne....ak sa najde par solventnych spekulantov, ktori budu mat pocit, ze to ma zmysel, nemusi prasknut nic. poskupuju vsetko a budu drzat ceny na sucasnej urovni, pripadne vyssej. Kazdopadne moj nazor je, ze spadnu ceny starych bytov. Nove, aspon pokial sa nezacne vystavba lacnych bytov, budu stale +- rovnako, minimalne porastu o inflaciu. Uvidime teda napr. o 5 rokov ;)
 
Hodnoť

\"prenájom bývania bez vlastníckeho vzťahu\"

Pekny clanok. Dik. Mam nejake poznamky:

- "prenájom bývania bez vlastníckeho vzťahu" - si asi myslel, ked vlastnik prenajme byt hned po kupe a ze k bytu tym padom nema akysi citovy vztah ?

- Cudujes sa, ze developer preda byt este pred vykopom prac. Co je na tom cudne? Ved tak funguje trh s viacerymi tovarmi/sluzbami a byt je svojim spobom tiez len tovar.

- Nakup bytov na hypoteky - tiez, co je na tom zle alebo cudne? Ide o normalnu a velmi uzitocnu vec.
 

Dakujem za postrehy

ad prenajom - myslel som druhu stranu, ze clovek (najomca) si prenajme byvanie a nepotrebuje mat k nehnutelnosti ziadny vlastnicky vztah... samozrejme ten, kto ho prenajima (prenajimatel) ho musi vlastnit:-)
ad predaj pri vykope - tu si treba dat pozor na investora, pocul som o pripadoch (moji znami), ked sa ludia popalili a museli cakat o rok dlhsie ako bol slubovany termin dokoncenia.
ad hypoteky - beriem, je to ok, ja som len chcel poukazat, ze pomahaju zvysovat dopyt po bytoch/domoch.
 

byvanie v prenajme

chcel by som nieco doplnit na margo byvanie v nehnutelnosti, ku ktorej dotycny clovek nema vlastnicke pravo. z vlastnych skusenosti (a urcite nie som sam) viem, ze naozaj takmer cele nemecko (a urcite aj viac krajin na zapade) zije v prenajatych bytoch. uprimne povedane - ja sam som sice kupil byt pred asi rokom a pol - ale mozno by som tiez dal prednost takemu dlhodobemu prenajmu. lenze ma to jeden hacik, vlastne dva:
1) na slovensku tradicia dlhodobych prenjamov nie je a asi tak skoro ani nezacne. dlho som rozmyslal nad tym cim to asi bude. mozno po zmene rezimu ked prisla moznost odkupovat byty, sme to my slovaci ponali systemom 'hura, podme na to'
2) nasledne na to by som sa medzi svojimi rovesnikmi (kolegami) asi citil ako luuuzer ak by som sa nemohol aj ja vo svojich 30tich rokoch takpovediac pochvalit vlastnictvom bytu
priznam sa, ze netusim ake vysoke najomne musia najomcovia platit v tych zopar bytoch co sa postavili na dlhodobe prenajimanie. mam ale taky pocit ze to je menej ako hypoteka plus energie a dalsie platby a ze by mi mozno kazdy rok aj na nejaku lepsiu dovolenku ostalo :-)
...tolko moj laicky a mozno trochu sebecky zamerany prispevok...
 

tiez mam taky pocit,

ze prenajom je dost drahy... napr. kedysi znami byvali v 2-izb. byte za podnajom 11.000,- a teraz za taku istu alebo aj vyssie cenu ide v BA prenajom 1 izb. bytu. A to je cca 3 roky rozdiel.
Dlhodoby prenajom - presne ako pises - ten sa u nas zatial velmi neetablobal, pretoze ludia ziju v podnajme najma s myslienkou skorej kupy byt - napr. jeden kamarat byval s manzelkou v podnajme nejaky 1 rok a potom odisiel na vychodne Slovensko, kde si kupil RD za cenu, za aku by tu nedostal ani garzonku.
 
Hodnoť

Ja si ani neviem predstavit

ako bytovu otazku v BA riesia mladi nekvalifikovani ludia, pretoze ich prijem je vyrazne nizsi ako celoslovensky priemer. Zrejme sa spoliehaju na rodicov, v kazdom pripade, byt dnes mladym clovekom, ktory si chce zadovazit vlastne byvanie-no, dakujem pekne, nezavidim..., ak prave nepracuje v oblasti, ktora je na nase pomery dobre zaplatena. Casto o tom premyslam. Dobry namet, Marek, napisat aj o tom, ako to riesia Tvoji rovesnici, ktori nezarabaju tolko, ako nadpriemer. Dobry text, vdaka!
 

Reality su zaujimava vec, Boris,

rad by som viac pisal o realitach, stavbach a podobne, ale som dost laik a sam vidis, ze som asi nezaujal;-)
 

marek, možno Ťa prekvapím,

ale veľa zaujímavých podnetov vo vzťahu k nehnuteľnostiam nájdeš napr. aj na takejto internetovej diskusii. možno nie vo vzťahu k tvojmu blogu, ale keď ti ide o to urobiť si obraz o nehnuteľnostiach a čo s nimi, na začiatok nájdeš veľa argumentov a protiargumentov napr. v diskusiách keď vyjde niektorý z pravidelných článkov s titulkom o vývoji cien nehnuteľností. niektoré sú dokonca aj zábavné, preto ich tiež rád čítam. škoda že tu nie je napr. taký behemoth, ten ma dostáva niekedy priam do hurónskeho smiechu:D
 

Ja viem speedsurfer,

skoda, ze casto nestiham citat tie diskusie... uz len k mojmu predoslemu clanku - je nan link v tomto clanku - bola celkom zaujimava diskusia.
 

Marek, myslim, ze zaujal,

teraz je siesta :) Pockaj do vecera!
 

 

To sa mylis. Kvalifikovani s tym maju problem, ti nekvalifikovani o tom nemusia ani uvazovat.
 

Tomu nerozumiem,

ak narazas na hlavohrudov, tak ano :)
 

 

Nie, nenarazam. Hovorim, ze je to problem aj s nadpriemernym platom, pri podpriemernom je nieco take ako hypoteka alebo sporenie nemozne (teda ak je rec o Bratislave).
 

Aha, zle som si to

"prelozil". Fakt, dost traumatizujuce...
 

co na to povedat,

staci si to zratat - priem. plat v BA brutto - 25.000+neviem presne teraz a cena 2 izb. bytu 2,5-3 mil. (samozrejme zavisi od plochy m2, polohy a pod.) - najdu sa aj ovela drahsie, 3mil. / 25.000 = 120 a to som zobral hruby plat, ktory je v cistom mozno 18, takze potom = 167 platov, ak nebudete nic jest a minat;-))
v inych regionoch zase nastava problem s tou pracou a platom... vo vacsich mestach samozrejme s cenami.
 

.ehe..

podla toho, ze ake kvalifikacie mas na mysli. Myslim, ze ludia zamestnani vo velkych firmach v BA nemaju problem dostat schvalenu hypoteku...druha vec je, ze co za tie megaprachy dostanu. Ak to ma byt par m2 v starom panelaku,mnohi po zvazeni protihodnoty radsej ostanu v podnajmoch s tym, ze raz to tu zabalia a zit budu inde.
.
toz ale ak je niekto kvalifikovany strojopisec, tak tomu asi ani ta svatena voda nepomoze.ale taky kvalifikovany stolar napriklad ma v BA roboty az az....
 

robim vo velkej firme

ale poviem ti, je to zalostne pomyslenie, co za tie peniaze mam. Byt tak niekde inde, bol by to velky dom s krasnym pozemkom.
 

1 2 3 4 > >>

Najčítanejšie


  1. Martin Ondráš: Prvý minister novej vlády o ktorého sa zaujíma generálna prokuratúra 3 667
  2. Michal Porubän: Senzácia : O poslanca Ľuboša Blahu prejavil záujem Oxford,Harvard a aj Princeton ! 1 516
  3. Matúš Suby: Praktiky košickej chobotnice časť druhá- Keď je udavačstvo eufenizmom 448
  4. Peter Slamenik: Cibuľkovej manžel je ako Columbova žena 115
  5. Ján Šeďo: Sulík vyhlásil vojnu občanovi Slávikovi - konečne ! 106
  6. Miroslav Lukáč: Fico riadil SMER ako hadiu farmu. Iba nerozoznal hada od hadice. Jedovatých od škrtičov. 104
  7. Martin Greguš: Ľuboš Blaha, etický kódex a jeho koniec na APZ. Správal sa s dôstojnosťou k verejnosti? 103
  8. Michal Šimečka: Dedičstvo Fica a Pellegriniho - sme poslední v EÚ 98
  9. Karolína Olšavská: Keď si rodič prostredníctvom detí plní svoje sny alebo Ako zasiať v deťoch zlo 81
  10. Július Kovács: Dúhový Peter pokračovateľ Mečiara a Fica želaný oligarchami. 79

Rebríčky článkov


  1. Vladimír Bohm: Zrušenie Trampových profilov urýchľuje koniec sociálnych sietí
  2. Dušan Seberíni: Nehádžte perly pod svine. Príhovor ministrovi zdravotníctva
  3. Erik Koncz: Kam ísť, keď sa bude dať 01: Pustý kostol
  4. Peter Biščo: Zlé jazyky hovoria, že ...
  5. Július Kovács: Poslanec Hlasu Ferenčák a primátor Kežmarku. Nakopaný do zadku ministrom obrany.
  6. Gabo Németh: Gabriel Németh recenzia Ján Maršálek Spoločnosť bez svetla , O súmraku našej kultúry....
  7. Jozef Kovalík: Ako som vycestoval v čase lockdownu na narodeninovú párty
  8. Miriam Studeničová: Zmätenosť pojmov
  9. Stanislav Martinčko: Pellegriniho HLAS volá! Ľudia pustite nás ku korytám, uvidíte, ako vám bude!
  10. Rastislav Vasilišin: Skúste tieto životné triky a budete mať úspešný rok


Už ste čítali?